天津打造存量资产盘活服务“数字枢纽” 资产超市落地助力全市“三量”工作提质增效

为盘活存量资产、建设全国统一大市场，天津市创新推出“天津市资产超市”（资产盘活服务工具箱线上线下一体招商展示中心）。该平台由天津国兴资本运营有限公司牵头搭建，以数字化、标准化、市场化手段破解国有资产流转痛点，打造立足天津、服务京津冀、辐射全国的国有资产盘活标杆，为全国要素市场化配置改革提供可复制的“天津经验”。

当前，我国经济迈入高质量发展新阶段，“存量提质增效”与“要素市场化配置改革”成为经济增长双引擎。全国存量资产规模超30万亿元，商业地产、工业厂房等存量资源持续累积，传统线下分散处置模式存在信息不对称、定价不精准、协同效率低等短板，亟需数字化手段提升流转效能。作为京津冀协同发展重要支点与传统工业基地，天津国资体量庞大，老旧厂房、商业设施等存量资产盘活需求迫切，天津市资产超市应运而生，成为深化国企改革、优化资源配置的关键抓手。

在政策引领下，天津国资系统将资产盘活列为“一把手工程”，全力推进“盘活存量、培育增量、提升质量”三量工作。天津市资产超市作为市国资委“服务工具箱”核心载体，依托国资系统168个重点存量盘活项目，整合系统资源、对接市场需求，提供“前期谋划、招商落地、建设运营”全链条解决方案，推动国有资产从“静态沉睡”转向“动态增值”。

平台核心竞争力在于“数智化全流程再造”，并非简单线下业务线上化，而是通过技术创新重塑资产流转生态。天津市资产超市联合天津交易集团、海河设计集团，构建十大专业子系统，打造“多元数据＋智能算法＋科学校准”资产估价模型，整合海量市场数据与专业评估经验，快速生成公允参考价，有效解决传统评估周期长、主观性强等问题，大幅提升资产盘活效率与公信力。

平台构建“智能询价—线上展示—精准匹配—全链服务”闭环服务体系，打破信息壁垒，实现资产信息透明化、交易流程高效化、服务保障专业化。通过数字化展示与智能匹配技术，精准对接国企与各类投资方，降低交易成本、提升处置效率，让零散资产实现标准化管理、高效化流转、最大化增值。

天津市资产超市形成“政府公信力＋市场化效率＋数智化能力”独特模式。依托国兴资本国资背景，平台严格遵循国资监管规定，筑牢资产处置信任底线；同时坚持市场化导向，以开放平台吸引社会资本参与，促进国有资本与社会资源高效联动，既保障国有资产安全，又激发市场活力，实现保值增值与优化配置双赢。

截至目前，平台已覆盖天津多地国有存量资产，涵盖商业物业、工业厂房、土地资源等多个品类，一批低效闲置资产通过平台成功盘活，转化为产业发展新载体、城市更新新空间、民生服务新场景。实践证明，数字化盘活模式有效破解存量资产处置难题，为国企提质增效、城市高质量发展注入新动能。（本稿件由天津国兴融汇企业管理有限公司提供）